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Préstamo hipotecario o hipoteca

Es el derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles en garantía del cumplimiento de la obligación de devolver el dinero prestado con garantía hipotecaria y mediante el cual se le concede a su titular en caso de incumplimiento la facultad de llevar a cabo la realización de valor de dichos bienes mediante su enajenación forzosa a través el procedimiento legalmente establecido.

Una de las partes, una entidad financiera,  entrega a la otra, particular o empresa, una cantidad de dinero con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad – capital prestado con intereses- , con garantía en el bien hipotecado, generalmente una vivienda o un inmueble de cualquier tipo.

Sólo podrán ser objeto del contrato de hipoteca:

1.º Los bienes inmuebles.

2.º Los derechos reales enajenables con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de aquella clase.